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【經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)：穩(wěn)定存量房貸利率調(diào)整預(yù)期】穩(wěn)定存量房貸利率調(diào)整預(yù)期，商業(yè)銀行要有所作為，用“短期痛苦”換“長(zhǎng)遠(yuǎn)有利”。當(dāng)前有觀點(diǎn)稱(chēng)，銀行下調(diào)存量房貸利率的積極性、力度可能較小。其依據(jù)有二。一是下調(diào)存量房貸利率會(huì)降低銀行利潤(rùn)；二是貸款合同變更、貸款置換涉及銀行的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，金融管理部門(mén)只能“支持和鼓勵(lì)”，不能強(qiáng)制。此觀點(diǎn)只看到了短期與表象。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，下調(diào)存量房貸利率有助于增強(qiáng)銀行的客戶(hù)黏性、穩(wěn)定存量客戶(hù)。從底層邏輯看，商業(yè)銀行即便不下調(diào)存量房貸利率，借款人也早已通過(guò)提前還款等方式降低了銀行的利息收入。由此可見(jiàn)，下調(diào)存量房貸利率不只是監(jiān)管引導(dǎo)，更多的是市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)。接下來(lái)，商業(yè)銀行要順應(yīng)市場(chǎng)需求，堅(jiān)持依法、有序原則，在金融管理部門(mén)的指導(dǎo)下，審慎研判、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、有所作為。

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