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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月8日，福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布"關(guān)于2023年度第一次公開拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告（融土拍告字[2023]01號）"，福清市自然資源和規(guī)劃局公開出讓五幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，本次拍賣的五幅地塊編號分別為福清20223年拍-01號、02號、03號、04號、05號。其中，江陰鎮(zhèn)1幅、龍江街道4幅，總面積192982㎡，拍賣起始價(jià)79400萬元。

其中，福清2023年拍-01號地塊面積最大，總面積59875㎡。地塊位于江陰鎮(zhèn)，土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地-商務(wù)金融用地。該地塊的容積率為1.8-2.5，建筑密度為20%-35%，綠地率為20%-30%，住宅建筑限高51米，土地出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年。競買保證金1100萬元，拍賣起價(jià)為人民幣5500萬元，加價(jià)幅度不低于100萬元。

根據(jù)出讓公告約定，宗地2023拍-01號項(xiàng)目為整體回購，回購總建筑面積為132535㎡，其中地上總建筑面積122535㎡，地下總建筑面積（含地下停車位）10000㎡，回購價(jià)格均為4000元/㎡（含地下停車位）。

其次面積最大的是福清2023年拍-02號地塊，總面積41916㎡。同時(shí)，該地塊的起始價(jià)最高的，為人民幣25150萬元。該地塊位于龍江街道，土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地-零售商業(yè)用地。該地塊的容積率為2.2-2.5，建筑密度為12%-20%，綠地率為30%-40%，住宅建筑限高80米，土地出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年。競買保證金5100萬元，拍賣加價(jià)幅度不低于100萬元。

根據(jù)出讓公告約定，宗地2023拍-02號項(xiàng)目為整體回購，回購總建筑面積為129252㎡，其中地上總建筑面積107052㎡，回購價(jià)格為7190元/㎡；地下總建筑面積（含地下停車位）22200㎡，回購價(jià)格為4000元/㎡（含地下停車位）。

據(jù)悉，本次拍賣會定于2023年4月28日（星期五）9時(shí)，在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳舉行。其中，宗地2023拍-01號、02號、03號、04號采用"限地價(jià)、搖號"方式拍賣出讓，而宗地2023拍-05號則采用"限地價(jià)、控房價(jià)、搖號"方式拍賣出讓。